1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+9.0%
新宿区
48.7万円/㎡
前年比-65.1%
目白スターハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
1965年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 56.4㎡の場合
相場
3,718万円
65.9万円/㎡
1,903
3,113
4,323
5,532
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜4,323万円
55.2万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月30日
目白スターハイツ
3,200万円（56.7万円/㎡）/ 4階 / 56.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,200万円 | 56.7万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,899万円 | 69.1万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,999万円 | 70.9万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,099万円 | 72.7万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 4,199万円 | 74.5万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 4,199万円 | 74.5万円 | 6階 | 56.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,100万円 | 55.0万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,480万円 | 44.0万円 | 6階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 3,990万円 | 55.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,490万円 | 44.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/22 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,210万円 | 48.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/24 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ニッコンビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 2,800万円 | 46.9万円 | 59.65㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1965年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,990万円 | 65.4万円 | 61㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/06 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,440万円 | 45.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/29 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,380万円 | 58.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、新宿区では65.1%下落しています。