1960〜1970年築, 専有面積46.40㎡〜66.40㎡の平均販売価格
東京都
83.3万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
84.8万円/㎡
前年比+13.6%
目白スターハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
1965年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,718万円
65.9万円/㎡
1,903
3,113
4,323
5,532
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜4,323万円
55.2万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
目白スターハイツ
3,200万円（56.7万円/㎡）/ 4階 / 56.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,200万円 | 56.7万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,899万円 | 69.1万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,999万円 | 70.9万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,099万円 | 72.7万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 4,199万円 | 74.5万円 | 6階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 4,199万円 | 74.5万円 | 6階 | 56.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,100万円 | 55.0万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,480万円 | 44.0万円 | 6階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 3,990万円 | 55.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,490万円 | 44.1万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/04/30 | 4,280万円 | 59.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/27 | 4,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/03/11 | 4,580万円 | 63.1万円 | 3階 | 72.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 2,780万円 | 49.3万円 | 4階 | 56.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/06/25 | 2,799万円 | 49.6万円 | 5階 | 56.4㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,899万円 | 51.4万円 | 5階 | 56.4㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2021/08/30 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2022/08/08 | メゾンパックス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 2,480万円 | 49.3万円 | 50.33㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,699万円 | 81.5万円 | 45.36㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/29 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,780万円 | 57.5万円 | 48.32㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/25 | マンションVIP落合 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は新宿区の平均と比較して33.1%割安です。